2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市北区
38.2万円/㎡
前年比-3.7%
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パークホームズ黒川
愛知県名古屋市北区志賀町四丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩7分
2003年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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3階 / 77.51㎡の場合
相場
2,759万円
35.6万円/㎡
1,912
2,477
3,042
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜3,042万円
32.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ黒川
2,990万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 77.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 2,990万円 | 38.6万円 | 3階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,390万円 | 43.7万円 | 3階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 45.0万円 | 3階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,900万円 | 39.0万円 | 4階 | 99.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 3,280万円 | 39.7万円 | 1階 | 82.66㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | パークホームズ黒川 名古屋市北区志賀町四丁目 | 黒川駅7分 | 2,990万円 | 38.6万円 | 77.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンショングランスクエア中切アネックス 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅26分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランドール光音寺 名古屋市北区光音寺町四丁目 | 黒川駅23分 | 2,698万円 | 31.6万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | 宝マンション中切町 名古屋市北区中切町四丁目 | 黒川駅30分 | 2,099万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/16 | UR都市機構アーバニア志賀公園三番街8号棟 名古屋市北区中丸町三丁目 | 黒川駅17分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/19 | カルティア黒川 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅16分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/27 | 藤和シティホームズ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅13分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポリフレ黒川 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.41㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル黒川シティ 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅18分 | 2,495万円 | 34.2万円 | 72.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/15 | メイツ黒川 名古屋市北区天道町一丁目 | 黒川駅17分 | 2,250万円 | 28.9万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/23 | D’クラディア城北 名古屋市北区天道町三丁目 | 上飯田駅19分 | 2,499万円 | 31.2万円 | 80.13㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/08 | シティコーポ黒川 名古屋市北区志賀町四丁目 | 黒川駅10分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.1㎡ | 3LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市北区では3.7%下落しています。
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